Das Hochhaus in Holz-Hybrid-Bauweise

CARL

Am westlichen Stadteingang Pforzheims realisiert die Baugenossenschaft Arlinger dieses zukunftsorientierte Projekt.

Dabei gilt der Ökologie des Projekts besonderes Augenmerk. Der nachwachsende Rohstoff Holz ist die beste Alternative zu Beton und Stahl. Baustoffe, die Unmengen an CO2 freisetzen.

Bisher die große Ausnahme: mehrgeschossige Wohngebäude, bei denen der Baustoff Holz dominiert.

Arlinger setzt Zeichen und realisiert das derzeit höchste Gebäude Deutschlands in Holz-Hybrid-Bauweise. Holz-Hybrid bedeutet: Nicht alles wird aus Holz gebaut. Dort, wo es vor allem aus brandschutztechnischen Gründen notwendig ist, bleibt man bei Stahlbeton.

Das Hochhaus trägt den Namen CARL – nach einem der Gründer der Genossenschaft: Carl Hölzle.

Städtebauliche Aspekte für Pforzheim

Wie viele andere Städte ringt auch Pforzheim mit dem drängenden Bedarf an Wohnraum und Kindertagesstätten. Bauplätze sind knapp. Wo es bebaubare Flächen gibt, müssen diese so effizient wie möglich genutzt werden. Dass ein Hochhaus Vorteile bietet, exzellente Wohnqualität und fantastische Ausblicke gewähren kann, hat die Baugenossenschaft Arlinger schon bewiesen.

Bauherr ist die Baugenossenschaft Arlinger, Architekt ist Peter W. Schmidt

Das Gebäude an der Carl-Hölzle-Straße ist als Holz-Hybrid-Haus konzipiert. Das bedeutet: Nicht alles wird aus Holz gebaut. Dort, wo es vor allem aus brandschutztechnischen Gründen notwendig ist, bleibt man bei Stahlbeton. Im Sinne eines durchgängig glaubwürdigen Projekts wird man dem Hochhaus auch von außen sein „hölzernes Wesen“ ansehen. Es geht aber weniger um die Fassade, als um die tragende Konstruktion. Hier wird vor allem heimisches Holz verbaut. Und im Inneren gibt es reichlich Holz zu sehen, zu spüren und zu erleben.

Jedes Hochhaus als „Wohnsilo“ zu verunglimpfen, ist unsinnig. Genau wie beim Einfamilienhaus gibt es gute und weniger gute Architektur. CARL, samt den benachbarten zum Ensemble gehörenden Baukörpern, wird 73 Wohnungen mit über 5.300 m² an hochwertigem Wohnraum bieten. Die Kindertagesstätte für ca. 100 Kinder wird sich im 5-geschossigen Gebäude neben CARL befinden und über eine großzügige Gartenfläche verfügen. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Anmeldung und die Vergabe für KITA-Plätze ausschließlich über die Stadt Pforzheim erfolgt.

Regionales Exempel

Die wirtschaftliche Geschichte der Region ist eng verknüpft mit der Holzgewinnung im Schwarzwald. Erstaunlich, dass der Holzbau in unserer Zeit bislang hier keine nennenswerte Rolle spielte. Die Baugenossenschaft Arlinger zeigt nun Pioniergeist und kombiniert ökologische Erfordernisse mit der regionalen Holz-Affinität. CARL wird neben dem Nachhaltigkeitsaspekt auch die ästhetischen Qualitäten des Holzes zur Geltung bringen. Holz wird reichlich zu sehen, zu spüren, zu erleben sein.

Aktuell

  • Heimisches Holz für CARL

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    Jetzt wird Holz sichtbar

    In schneller Folge entstehen nun die 14 […]

    September 2022

  • Gleitbau

    Der Betonkern wächst; CARL sieht derzeit stark nach Beton aus. Aber das gehört zum Holz-Hybrid-Bau:

    Für den Treppenhauskern wird […]

    April 2022

  • Bodenplatte für CARL

    CARL wird bodenständig – Ein Haus wie CARL braucht stabilen Grund.
    Dort, wo bald das Hybrid-Holzhochhaus nach oben wachsen […]

    März 2022

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Presse

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Ökologie und Nachhaltigkeit

Was kaum jemandem bewusst ist: Die Bauindustrie zeichnet verantwortlich für einen erheblichen Anteil unseres Energieverbrauchs. Zement- und Stahlproduktion verschlingen Unmengen an Energie, produzieren Mega-Tonnen an CO2.

Holz dagegen ist klimaneutral. Beim aktuellen Arlinger-Projekt wird die CO2-Einsparung gegenüber einem konventionell gebauten Gebäude mit 2.000 t CO2 beziffert. Holz gibt es genug. Wälder in Deutschland werden zum Glück seit Jahrhunderten nachhaltig bewirtschaftet. Das bedeutet: Waldflächen nehmen insgesamt zu.

Verblüffend: Die Holzmenge, die für CARL benötigt wird, wächst deutschlandweit in weniger als 5 Minuten nach! Auch die Wasserbilanz von Holz ist exzellent im Vergleich mit den substituierten Baustoffen wie Beton, Mauersteine, Stahl, Aluminium und Kunststoff. Und Holz ist zu 100% recyclebar. Ganz im Gegensatz zu vielen anderen „modernen“ Baumaterialien, die nach einem Rückbau auf Deponien und Sonderlagerstätten landen.

Bauphysik

Holz überrascht mit sehr guten Brandschutzwerten. Moderne Holzbautechnik ist keineswegs vergleichbar mit traditionellen, durchaus brandgefährdeten Konzepten. Verwendet werden überwiegend Brettschichtholz und Vollholzbalken mit hoher Dichte.

Deren Brandschutz-Eigenschaften erweisen sich Stahl und Beton als ebenbürtig. Sie brennen allenfalls oberflächlich an, behalten aber ihre Stabilität. Entscheidend im Brandfall ist, dass die Tragfähigkeit sehr lang erhalten bleibt und die Bewohner genügend Zeit haben, das Gebäude unversehrt zu verlassen. Holz in dieser Form hat auch keinerlei Nachteile gegenüber Stahl und Beton im Blick auf Wärmedämmung und Lärmschutz. So wird CARL ein Energieeffizienz-Haus nach dem KfW-Standard 55 werden. Das bedeutet: Es benötigt lediglich 55% der Energie eines konventionellen Referenzgebäudes. Auch das statische Vermögen von Holz entspricht dem von Beton. Bei niedrigem Eigengewicht bietet es enorme Tragkraft. Und Holz ist dauerhaft. Als Nutzungszeit setzt man für heutige Gebäude 80 bis 100 Jahre an. Keine große Herausforderung für Holz, schaut man auf die zahlreichen erhaltenen mittelalterlichen Gebäude die etliche Jahrhunderte alt sind.

Beschleunigte Baulogistik

Die Holzbauweise erlaubt eine rationelle Vorfertigung kompletter Module. So werden Wände und Decken schon komplett in der Holzbaufirma vorbereitet. Mit allen nötigen Aussparungen und Öffnungen, teils sogar mit Fenstern und Türen.

Das sorgt natürlich für eine verkürzte Bauzeit und eine deutlich vereinfachte, verschlankte Baulogistik vor Ort.

Zahlen & Fakten

Brutto Grundfläche aller Gebäude in m²

13393

Grundstücksgröße in m²

5020

Wohnfläche in m²
Hochhaus

3155

Wohnfläche in m²
Haus Kita/Wohnen

2389

Wohnfläche in m²
Wildbader Straße

909

Standort

Carl-Hölzle-Staße
75179 Pforzheim

Bauherr

Baugenossenschaft Arlinger eG
Hohlohstraße 6
75179 Pforzheim

Architektur

Peter W. Schmidt
Architekten GmbH
Kuppenheimstraße 4
75179 Pforzheim

Bauherr

Baugenossenschaft Arlinger eG
Hohlohstraße 6
75179 Pforzheim

Architektur

Peter W. Schmidt
Architekten GmbH
Kuppenheimstraße 4
75179 Pforzheim

Partner

PETER W. SCHMIDT
ARCHITEKTEN GmbH
Kuppenheimstraße 4,
75179 Pforzheim

pws.eu

Ed. Züblin AG
Direktion Karlsruhe
Bereich Schlüsselfertiges Bauen
76139 Karlsruhe/Deutschland

www.karlsruhe.zueblin.de

L-BANK Landeskreditbank Baden-Württemberg – Förderbank –
Schlossplatz 12
76131 Karlsruhe

www.l-bank.de

EFRE
Ministerium für Ernährung, Ländlichen Raum und Verbraucherschutz
Kernerplatz 10
70182 Stuttgart

efre-bw.de

Deutsche Bundesstiftung Umwelt
An der Bornau 2
49090 Osnabrück

www.dbu.de

EGS-plan Ingenieurgesellschaft für Energie-, Gebäude- und Solartechnik mbH

Gropiusplatz 10
70563 Stuttgart

www.egs-plan.de

Priedemann Holding GmbH

Oberhofer Weg 64
12209 Berlin

merz kley partner
Keplerstraße 7
D-74072 Heilbronn
T +49 7131 61 68 45 4

www.mkp-ing.com

B+G Ingenieure
Bollinger und Grohmann GmbH

Westhafenplatz 1
60327 Frankfurt am Main

Partner

PETER W. SCHMIDT
ARCHITEKTEN GmbH
Kuppenheimstraße 4,
75179 Pforzheim

pws.eu

Ed. Züblin AG
Albstadtweg 3
70567 Stuttgart

www.zueblin.de

L-BANK Landeskreditbank Baden-Württemberg – Förderbank –
Schlossplatz 12
76131 Karlsruhe

www.l-bank.de

EFRE
Ministerium für Ernährung, Ländlichen Raum und Verbraucherschutz
Kernerplatz 10
70182 Stuttgart

efre-bw.de

Deutsche Bundesstiftung Umwelt
An der Bornau 2
49090 Osnabrück

www.dbu.de

EGS-plan Ingenieurgesellschaft für Energie-, Gebäude- und Solartechnik mbH

Gropiusplatz 10
70563 Stuttgart

www.egs-plan.de

Priedemann Holding GmbH

Oberhofer Weg 64
12209 Berlin

merz kley partner
Keplerstraße 7
D-74072 Heilbronn
T +49 7131 61 68 45 4

www.mkp-ing.com

Vermietung

Könnte das etwas für Sie sein?

Vielleicht beobachten Sie gespannt den Baufortschritt von CARL und überlegen, welchen Ausblick künftige Bewohner genießen können und wie sie das reichlich verbaute Holz erleben werden. Sie können schon jetzt unverbindlich Ihr Interesse bekunden um künftig weitere Infos über konkrete Vermietungsangebote zu erhalten.

In der ersten Jahreshälfte 2024 ist es soweit: Die ersten Mieter werden einziehen.

Und dies ist das Raumprogramm: 73 Mietwohnungen, davon 37 Wohnungen im Hochhaus (Ausstattung mit Smart Home) und 36 Wohnungen in den anderen beiden Gebäuden. Insgesamt 38 Dreizimmerwohnungen und 35 Zweizimmerwohnungen mit Wohnflächen von circa 65 bis 115 m².

Ansprechpartnerin bei der Baugenossenschaft Arlinger

Karoline Ehrmann

Telefon: 072 31 / 94 62 10
Fax: 072 31 / 94 62 49
Email: k.ehrmann@arlinger.de

Baufortschritt

In Planung
Im Rohbau
Im Innenausbau
In Vermietung
Fertiggestellt

Im Rohbau